Requisitos de la dación en pago

Requisitos de la dación en pago
La dación de pago es una alternativa para finalizar con la deuda de una hipoteca que, desafortunadamente, no puede afrontarse, pero para ello hay que cumplir una serie de condiciones.

Entre ellas se encuentra que ningún miembro de la familia afectada tenga rentas y que la cuota hipotecaria supere el 60% de los ingresos de una unidad familiar, unas medidas que en determinados casos pueden ser injustas.

Además el préstamo debe ser sólo de la única vivienda en propiedad del deudor y que haya sido concedido para su adquisición, no con otros fines.

También hay una serie de límites cuantitativos que tienen en cuenta el precio de adquisición del inmueble, es decir, que no permiten que se supere la siguiente escala:

Para los municipios de más de un millón de habitantes no pueden superarse los 200.000 euros, para los de más de 500.000 los 180.000 €, para las poblaciones de más de 100.000 habitantes el límite está en 150.000 € y para los municipio de menos de 100.000 son 120.000 €.

Así que con estas condiciones tan estrictas muchas personas que están en deuda no pueden acogerse a la dación en pago y en muchos casos no pueden evitar la ejecución hipotecaria.

Otra posibilidad es que los bancos no estén de acuerdo con la concesión de la dación en pago y ofrezcan a la persona afectada la novación que es modificar algún elemento de la hipoteca, como por ejemplo su plazo para así facilitar el pago.

En caso de que la entidad financiera que haya concedido el préstamo hipotecario no acepte la dación en pago, el deudor está en su derecho de comenzar un procedimiento judicial ya que un juez podría dictar la aceptación de esta dación si lo considera así.

El equipo de abogados de nuestro despacho de Zaragoza tiene una larga experiencia en defender este tipo de casos y en trabajar duro para que nadie se quede sin su vivienda, agotando todas las vías posibles. ¡Llámenos!


AVISO LEGAL · LSSI · POLÍTICA DE COOKIES · POLÍTICA DE PRIVACIDADSafe Creative #1701040257629

Este sitio emplea cookies como ayuda para prestar servicios. Al utilizar este sitio, estás aceptando el uso de cookies. OK Más información