Compraventa de fincas hipotecadas

Compraventa de fincas hipotecadas
Como expertos en Derecho Hipotecario nuestro equipo de abogados puede asesorarle en todo lo relativo a las hipotecas, tanto si ha adquirido un inmueble como si está interesado en comprar uno que esté gravado con una hipoteca.

En los casos en los que esto ocurre, es decir, comprar una finca que ya está hipotecada lo más frecuente es que el comprador se subrogue en la deuda y lo que ocurre es la asunción de la deuda, de esta forma, el acreedor da su consentimiento.

Si ya ha tomado la decisión de comprar una finca con estas características debe conocer bien los pasos que hay que seguir, si necesita ayuda nuestros abogados se pondrán a su disposición para orientarle.

Lo primero de todo es solicitar la escritura e ir al Registro de la Propiedad para dar fe de que esa propiedad está a nombre del vendedor y de que la vivienda no tiene cargas o deudas. Además hay que solicitar al vendedor el último recibo que se tenga del IBI para comprobar que la vivienda está al día con los gastos de la comunidad.

También es recomendable comprobar que la vivienda no está en alquiler y que hay que acudir a un notario con la escritura de la vivienda en cuestión para firmar, a partir de este momento usted será el nuevo propietario.

Al llevar a cabo una compra de este tipo tiene la posibilidad de renegociar la deuda con la entidad financiera implicada.

Para ello hay que conocer estas figuras legales: novación y subrogación. La novación es negociar una deuda con una entidad financiera cambiando ciertas condiciones y sin pagar comisiones, y por otro lado la subrogación es menos recomendable porque es más complicada y costosa.


AVISO LEGAL · LSSI · POLÍTICA DE COOKIES · POLÍTICA DE PRIVACIDADSafe Creative #1701040257629

Este sitio emplea cookies como ayuda para prestar servicios. Al utilizar este sitio, estás aceptando el uso de cookies. OK Más información